Рынок недвижимости сломан
Мы его починили
Ипотечный кризис
Высокие ставки отсекли 70% покупателей. Большинство людей никогда не купят квартиру традиционным способом.
Маркетинговый тупик
Застройщик тратит миллионы чтобы найти одного покупателя. CAC достиг критических значений. 1 квартира = 1 молчащий клиент.
Низкая ликвидность
Продажа квартиры занимает 3–6 месяцев. Инвестор не может быстро выйти из актива. Деньги заморожены.
- ✗1 квартира = 1 покупатель (который молчит)
- ✗Деньги застройщик получает только после сдачи дома
- ✗Маркетинг стоит миллионы рублей
- ✗70% аудитории отсечено ипотекой
- ✗Ждать продажи 3–6 месяцев
- ✗Нулевое сарафанное радио
- ✗Кассовые разрывы и банковские кредиты
- ✓1 квартира = 40 микроинвесторов
- ✓Деньги застройщик получает на котловане: 5 243 000 ₽
- ✓Маркетинг = 0 ₽ (40 амбассадоров делают это сами)
- ✓Вход от 125 000 ₽ — доступно всем
- ✓Продать токен за минуты в приложении
- ✓40 × 3 друга = 120 лояльных клиентов бесплатно
- ✓Нулевая зависимость от банковских кредитов
Мы превратили недвижимость в конструктор
Покупайте столько METR, сколько можете себе позволить
Представьте что квартира — это золотой слиток. Купить целиком сложно. Мы «распилили» его на 40 равных частей. Каждая часть — Цифровой METR за 125 000 ₽. Не нужно копить годами или брать ипотеку на 30 лет. Покупаете 1 METR сегодня, ещё 1 через месяц.
Застройщик размещает объект
Квартира делится на метры. Каждый метр = 1 м². Размещение через голландский аукцион — три транша по нарастающей цене.
Вы покупаете метры
Через Mini App. От 125 000 ₽. Ваше право владения записано в цифровом реестре (блокчейн) — невозможно подделать или удалить.
METR растёт — вы зарабатываете
Квартира дорожает по мере строительства. Продайте METR в любой момент или дождитесь сдачи дома. Ваша прибыль — реальный рост недвижимости.
Вы покупаете реальную долю в строящемся доме. Каждый «Метр» обеспечен бетоном, арматурой и землёй. Работает строго по ФЗ-259 «О цифровых финансовых активах».
От котлована до продажи
Система прозрачна и демократична
Вход (Котлован)
Инвестор покупает METR на ранней стадии по минимальной цене. Голландский аукцион — три транша. Чем раньше входишь — тем дешевле.
Рост и Торги
Пока дом строится цена METR растёт. Инвестор может докупать доли или продавать их другим пользователям внутри приложения.
Финал (Сдача дома)
После ввода в эксплуатацию запускается DAO-Голосование. Раз в месяц держатели токенов голосуют: «Продаём физический объект?»
Если >51% голосуют «ЗА» и утверждают цену — квартира выставляется на рынок. На период экспозиции торги токенами замораживаются (Freeze) чтобы зафиксировать реестр собственников для выплаты прибыли.
Живое ценообразование
Экосистема
Цена METR зависит не только от рынка но и от среды. Приложение интегрировано с ходом строительства и инфраструктурой:
Построили дорогу к ЖК?
Push-уведомление
Открыли детский сад?
Push-уведомление
Поставили автобусную остановку?
Автоматически
«Мы создаём информационный поток новостей: инвестор заходит в приложение каждый день чтобы узнать новости которые делают его богаче.»
| Этап | Время | Событие | Цена токена | Рост |
|---|---|---|---|---|
| Котлован | 0 мес. | Старт продаж | 125 000 ₽ | — |
| Рост рынка | 18 мес. | Строительство | 200 000 ₽ | +60% |
| Сдача дома | 30 мес. | Ввод в эксплуатацию | 250 000 ₽ | +100% |
| Магазин | 31 мес. | Открытие инфраструктуры | 270 000 ₽ | +116% |
| Садик | 33 мес. | Строительство садика | 290 000 ₽ | +132% |
| Дорога | 36 мес. | Новая дорога к ЖК | 315 000 ₽ | +152% |
| Садик сдан | 42 мес. | Садик достроен | 320 000 ₽ | +156% |
| Заселение | 48 мес. | Полное заселение | 330 000 ₽ | +164% |
Выигрывают все
METR создаёт ценность для каждого участника рынка
Деньги на котловане. Нулевой маркетинг.
| Традиционно | METR | |
|---|---|---|
| Клиентов с объекта | 1 (молчит) | 40 амбассадоров |
| Когда деньги | После сдачи | На котловане |
| Маркетинг | Миллионы ₽ | 0 ₽ |
| Зависимость от ипотеки | Полная | Нулевая |
| Кассовый разрыв | Постоянный риск | Отсутствует |
| Банковский кредит | Обязателен | Не нужен |
| Чистая прибыль | Ждать годами | 1 394 400 ₽ сразу |
Посчитай свой доход
Все расчёты прозрачны. НДФЛ и комиссии учтены.
Расчёты основаны на текущей динамике рынка недвижимости Калининградской области. НДФЛ 13% учтён. Комиссия платформы 2% учтена. Не является инвестиционной рекомендацией.
METR vs традиционные инструменты
| Инструмент | Доходность/год | Риск | Порог входа | Ликвидность |
|---|---|---|---|---|
| Банковский депозит | 8–10% | Низкий | от 10 000 ₽ | Высокая |
| Облигации | 10–12% | Средний | от 1 000 ₽ | Средняя |
| Акции | 15–20% | Высокий | от 1 000 ₽ | Высокая |
| Квартира целиком | 8–12% | Средний | от 5 000 000 ₽ | Низкая |
| ★METR одиночный | 22,3% | Средний | от 125 000 ₽ | Высокая |
| ★METR группа+аренда | 23,5% | Средний | от 1 861 975 ₽ | Высокая |
Одна квартира — доход для всех
METR создаёт ценность на каждом уровне
METR в рассрочку
Покупай метры ежемесячными платежами
| Параметр | Ипотека | METR |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20–30% | 0% |
| Переплата | 50–100% | 0% |
| Срок | 15–30 лет | 12 мес |
| Право собственности | Сразу | Сразу |
| Ликвидность | Низкая | Высокая |
*Ставка зависит от условий банка-партнёра. Не является публичной офертой.
Написать в Telegram →Контакты
Владислав Шабанов · Основатель METR